Te koop : Paalweg 55 te Venlo

Vraagprijs: €289.000 k.k.


In Hout-Blerick ligt aan een rustige weg in prettige en gewilde woonbuurt deze instapklare 2 onder 1 kap woning met o.a. oprit, garage, mooie keuken/badkamer en 3 royale slaapkamers. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Het object is vanaf 2008 volledig gemoderniseerd. Zo is de tweede verdieping in 2014 nog compleet gerenoveerd. Royaal perceel van 225m2.

Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, moderne toiletruimte met hangend closet, ruime L-vormige woonkamer (ca. 36m2) met open haard en deur naar terras, dichte keuken (ca. 9m2) met tegelvloer en keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap), inpandig bereikbare ruime garage (ca. 19m2) met tegelvloer, elektrische rolpoort, wasmachine/drogeraansluiting, keukenblok en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 18m2 en 12,5m2) waarvan 1 met vaste kast, inloopkast (ca. 4,5m2) met deur naar plat dak (eventueel ook te gebruiken als kamertje), moderne en complete badkamer (ca. 6,5m2) met ligbad, douche, wastafel, 2e hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergkasten, royale slaapkamer (ca. 20m2) met dakkapel, inbouwspotjes en veel vaste bergruimtes.

Algemeen:
Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing. De oprit is geschikt voor 2 auto’s. De achtertuin met terras, overkapping en gazon is op het westen georiënteerd en biedt een optimale privacy.

De belangrijkste werkzaamheden vanaf 2008:
- Reinigen van buitengevel en nieuw voegwerk
- Aanbrengen spouwisolatie
- Renoveren 2e verdieping incl. dakisolatie en dakkapel
- Vervangen dakgoten (zink) incl. diverse beugels
- Plaatsen c.v. ketel (combi Remeha 2009)
- Alle wanden (incl. garage) voorzien van stucwerk
- Aanleggen achtertuin en oprit
- Vervangen riolering
- Vervangen leidingwerk/diverse elektrawerkzaamheden
- Plaatsen keuken
- Vervangen badkamer

Ligging:
Mooie en rustige ligging nabij school, diverse winkels en alle belangrijke uitvalswegen. Verder zijn er diverse sportverenigingen (voetbal en golf) en natuurgebieden in de nabijheid gelegen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655