Te koop : Gebroeders Wienerstraat 46 te Venlo

Vraagprijs: €325.000 k.k.

Woonkamer van maar liefst 56m2 en 4 slaapkamers!

Aan een rustige weg in een gewilde buurt in Venlo-Oost ligt deze instapklare, gerenoveerde en uitgebouwde 2/1 kap woning met o.a. oprit, garage, woonkamer van maar liefst 56m2, overkapping, berging en 4 ruime slaapkamers. U bent op zoek naar veel ruimte, comfort en sfeer? Dan is de Gebr. Wienerstraat 46 wellicht iets voor u.

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fontein, uiterst royale L-vormige woonkamer met lichtstraat, openslaande tuindeuren, inloopkast, inbouwspotjes en haardpartij welke is aangesloten op de c.v., halfopen keuken met keukenblok voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en afzuigkap). De gehele begane grond heeft een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Verder is er in de achtertuin nog een praktische berging (ca. 8m2) met o.a. de boileropstelling aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met pvc laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers (ca. 13,5m2, 12m2 en 10m2) met laminaatvloeren en waarvan 1 met inloopkast, luxe en ruime badkamer (ca. 6m2) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en vloerverwarming. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Ruime overloop/bergruimte (ca. 10m2) met wasmachine/drogeraansluiting en c.v. opstelling (combi 2005), ruime 4e slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel. De tweede verdieping heeft laminaatvloeren.

Algemeen:
Behoudens de voordeur en dakkapel heeft de gehele woning kunststof kozijnen met thermische beglazing. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. De eerste verdieping heeft horren. De warmte van de c.v. haard in de woonkamer wordt (her)gebruikt voor het warme tapwater en de vloerverwarming. De spouw is geïsoleerd. De garage is ca. 26m2 groot en heeft een nieuwe tegelvloer. De achtertuin met overkapping, terrassen (yellow dolomiet natuursteen/vlonder), gazon en vrije achterom is op het zuidwesten georiënteerd.

Het object is vanaf 2005 flink gerenoveerd en gemoderniseerd:
- Algemene verbouwing met o.a. vloeren, wanden en nieuwe keuken (2005)
- Vervangen van de trappen voor hardhouten trappen (2010)
- Volledige renovatie van de begane grond en realiseren van de aanbouw (2013)
- Plaatsen nieuwe kozijnen en rolluiken, allen elektrisch (2014)
- Plaatsen overkapping achtertuin (2014)
- Vervangen plat dak garage (2015)
- Plaatsen nieuwe badkamer (2016)

Ligging:
De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse (basis)scholen, diverse sportverenigingen, supermarkten/winkels, de Venlose Heide en alle belangrijke uitvalswegen. Aan de voorzijde is er een mooi vrij uitzicht over groenvoorzieningen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655