Te koop : Oude Heerweg 46 te Velden

Vraagprijs: €349.000 k.k.


Op een perceel van maar liefst 545 m² groot ligt deze vrijstaand woning met woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, badkamer en een garage. Menig tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. De goed onderhouden tuin is prachtig aangelegd met o.a. een royaal gazon, fraaie vijverpartij en een zwembad. Optimaal genieten van rust, ruimte en privacy.

Deze woning is gelegen nabij het centrum van Velden en binnen enkele autominuten bent u in Venlo of op de snelweg A67/A73. De Maas en natuurgebied Ravenvennen liggen op steenworp afstand.

Indeling:
De ruime hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de garage en de woonkamer met halfopen keuken. De L-vormige keuken beschikt over een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. De eethoek bevindt zich, net als de keuken, aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer en keuken zijn ca. 45m2 groot. Via een schuifpui is het overdekte terras bereikbaar. De op afstand bedienbare gashaard (2017) ligt centraal in de woonkamer en biedt warmte en sfeer aan de riante zithoek. De begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer, waaronder vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers (ca. 13.5m2, 11m2 en 8.5m2), een badkamer en een ruime berging. In de berging hangt de cv-ketel (hr, 2012). De geheel betegelde badkamer (ca. 6.5m2) is ingedeeld in een hangtoilet, ligbad, douchecabine en een wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met uitkijk op de achtertuin. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

In de verwarmde garage (ca. 25m2) met tegelvloer, bevinden zich de witgoedaansluitingen en treft u de installatie van de vloerverwarming en het filtersysteem voor het zwembad. De garage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaalpoort. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin.

De tuin is een plaatje om te zien en maar liefst ca. 32.5 meter diep en ca. 10 meter breed. Hier zult u genieten van rust, ruimte en volop privacy. De tuin is vijf jaar geleden grotendeels opnieuw aangelegd met diverse borders, een groot gazon en een prachtige vijver met waterval (incl. pomp met filterinstallatie). Vanuit het overdekte terras (ca. 12.5m2) kunt u genieten van al het moois uw tuin te bieden heeft. Dit is eveneens mogelijk vanuit het prieeltje. In het achterste gedeelte van de tuin, bereikbaar via een af te sluiten poort in de haag, ligt een zwembad met een doorsnede van vijf meter. Op het grote terras is meer dan voldoende ruimte voor een grote lounge set of meerdere ligstoelen. De tuin wordt beregend middels een beregeningsinstallatie. Zo kunt u ten alle tijden genieten van een groene tuin! Via een ventweg, nabij de Rijksweg, is het perceel tevens vanuit de achterzijde te bereiken.

Ter informatie:
- Alarminstallatie aanwezig.
- De gehele woning heeft enkele beglazing maar deze zijn alle voorzien van rolluiken.
- De achterdeur en de ouderslaapkamer beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De raampartijen in de zij- en voorgevel beschikken over markiezen.
- Cv-ketel is jaarlijks onderhouden.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655