Te koop : Nachtegaalstraat 54 te Tegelen

Vraagprijs: €325.000 k.k.


Aan een rustige weg nabij het centrum ligt dit royaal opgezette woonhuis met o.a. een woonkamer van maar liefst ca. 45m2, een woonkeuken van ca. 26m2, 5 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, kelder en achtertuin met overkapping en vrije achterom. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en er zijn zonnepanelen aanwezig (eigendom).

Indeling.

Kelder:
Via de keuken bereikt u 3 kelderruimtes (in totaal ca. 35m2).

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, toiletruimte met hangend closet en fontein, ruime T- vormige woonkamer (ca. 45m2) met parketvloer en c.v. pelletkachel, woonkeuken (ca. 26m2) met tegelvloer en moderne keukenopstelling (2011) voorzien van schiereiland/bargedeelte, natuurstenen bladen en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap), vaste en praktische kastruimte, multifunctionele ruimte (ca. 4,5m2, ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer).

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 16m2 en 15m2) met laminaatvloeren en waarvan 1 met vaste kast en deur naar balkon, badkamer met hoekbad, douche, hangend closet en dubbele wastafel. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13,5m2, 12,5m2 en 5m2) waarvan 1 met wastafel. Via een vaste ronde trap naar…

Derde verdieping:
Zolder/slaapkamer (ca. 12,5m2) met 3 dakramen en veel vaste bergkasten.

Goed om te weten:
- Overal thermische beglazing, het dak is geïsoleerd en de spouw gedeeltelijk;
- De woonkamer en keuken krijgen veel daglicht middels 2 solatubes en een lichtstraat;
- Voldoende parkeervoorzieningen aan de weg;
- De achtertuin met overkapping (ca. 17,5m2, 2019) en buitenkeuken biedt een goede privacy;
- Een vrije achterom en bergruimte (voor bijv. fietsen) is aanwezig;
- Aanwezigheid van 9 zonnepanelen, boiler, c.v. pelletkachel (2019) en c.v. ketel (2009), alles eigendom;
- Aanwezigheid van 3 panelen welke op de boiler zijn aangesloten;
- Er zijn diverse verbeteringen aan het dak, dakkappelen en goten uitgevoerd;
- In 2018 is het buitenschilderwerk verricht.

Ligging:
Ideale ligging bij het centrum, openluchttheater De Doolhof, supermarkten, scholen en tal van andere voorzieningen. Natuurgebieden en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655