Te koop : Nachtegaalstraat 53 te Tegelen

Vraagprijs: €385.000 k.k.


Goed onderhouden, vooroorlogse hoekwoning met vijf slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten. In 1934 is deze ruime woning met een inhoud van 787 m3 en een woonoppervlakte van 242 m2, gebouwd op een perceel van 315 m2. In 2015 is er een prachtige leefkeuken gerealiseerd. Verder is deze woning voorzien van spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indien u op zoek bent naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Indeling

Souterrain:
Een tweetal ideale provisiekelders. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief.

Begane grond:
Entree. Ruime hal. Sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. ?? m2 met een erker en aansluiting voor een gashaard. Deze woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en gestukadoorde wanden. Tussenhal met moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De keuken is in 2015 verbouwd tot ruime leefkeuken en is voorzien van een fraaie aanrechtcombinatie met een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een hogedruk stoomoven, een ingebouwde koffiezetter en een 5-pits gasfornuis met een RVS wasemkap. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is, zowel via de hal, als via de ruime leefkeuken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van resp. ?? m2, ?? m2 ?? m2 en ?? m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestukadoorde wanden. De fraaie badkamer uit 2006 is voorzien van een ligbad, een douche, een hangcloset, dubbele vaste wastafel en een designradiator. Verder is op deze verdieping nog een berging aanwezig met de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2008 en een separate wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met berging / hobbykamer. Vijfde slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking. Via deze slaapkamer is, middels een vlizotrap, nog een praktische vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

Algemeen:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. In de achtertuin bevindt zich de garage. Deze geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en aangelegd met sierbestrating en plantenborders.


Wonen in Tegelen
Het historische kerkdorp Tegelen is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Tegelen heeft een rijk cultureel leven met diverse toneel-, muziek- en zangverenigingen waarbij de horeca altijd een belangrijke rol speelt. Geografisch is het dorp overzichtelijk, met een uitgebreide dorpskern met alle winkelvoorzieningen en daaromheen diverse woonwijken.

Locatie
De Nachtegaalstraat is centraal gelegen in de woonwijk ‘Lage Heide’ nabij het centrum van Tegelen. In het centrum van het dorp vindt u alle primaire winkelvoorzieningen die men kan wensen. Daarnaast zijn er ook nog diverse andere voorzieningen zoals scholen, verenigingen en horecagelegenheden. Vanaf de Nachtegaalstraat is, zowel het NS station, als het gezellige dorpscentrum op loopafstand te bereiken en bent u binnen 10 fietsminuten in het hartje van de stad Venlo.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655