Te koop : Brandemolen 1 te Arcen

Vraagprijs: €450.000 k.k.

6 (slaap)kamers en 2 badkamers!

Op een perceel van maar liefst 785m2 ligt aan een rustige weg dit royaal opgezette vrijstaande landhuis (ca. 850m3!) met o.a. 6 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, complete onderkeldering, veranda en grote achtertuin met overkapping. Er zijn diverse isolatie- en duurzaamheidmaatregelen getroffen. Energielabel B. Mooi vrij en landelijk uitzicht aan de voorzijde. Veel sfeer en mogelijkheden.

Kelders:
De kelder (met stahoogte) bestaat uit 5 ruimtes (ca. 30m2, 15m2, 13m2, 10m2 en 7m2) met tegelvloeren. Deze kelderruimtes worden op het moment hoofdzakelijk gebruikt als bergruimtes en c.v./boilerruimte. Verwarmingen zijn aanwezig.

Begane grond:
Entree, royale hal (ca. 10m2) met vide en garderobe, toiletruimte met hangend closet en fontein, multifunctionele kamer (ca. 12m2) met parketvloer welke thans in gebruik is als kantoor, ruime L-vormige woonkamer (ca. 45m2) met sfeervolle efficiënte houtkachel, gedeeltelijk parketvloer en schuifdeur naar terras, dichte woonkeuken met keukenblok (ca. 13m2) voorzien van natuurstenen blad en diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap), bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine/drogeraansluiting, wastafel en loopdeur naar tuin, inpandig bereikbare garage (ca. 17m2) met o.a. tegelvloer, verwarming, daglicht middels ramen, wateraansluiting en vaste bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop/vide met houten vloer, 4 ruime slaapkamers (ca. 25m2, 20m2, 15m2 en 13m2) waarvan 1 met ruime vaste kast en eigen moderne badkamer met ligbad, hangend closet en wastafel. Via een portaal is de tweede moderne badkamer met inloopdouche, hangend closet en wastafel te bereiken. 3 slaapkamers zijn voorzien van zeilvloeren en 1 slaapkamer van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de zolder te bereiken. Deze biedt toegang aan de ruime 5e slaapkamer (ca. 12,5m2) en de ruime zolder/bergkamer (ca. 13,5m2). Beiden kamers hebben een dakraam en een zeilvloer.

Isolatie/duurzaamheidmaatregelen:
2007: Overal HR++ geplaatst.
2011: Dak extra nageïsoleerd
2011: Plaatsen van 16 zonnepanelen (voor elektra)
2011: Nefit HR ketel en zonneboilersysteem (2 panelen voor warm water).
2016: Muren geïsoleerd.

Algemeen:
De woning is hoogwaardig geïsoleerd (dak- en muurisolatie, overal thermische beglazing). De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming. Gedeeltelijk rolluiken aanwezig.

Verbouwingen/aanpassingen:
2001: Plaatsen van tegelvloer op begane grond met vloerverwarming.
2005: Plaatsen van royale dakkapel aan achterzijde.
2010: Inpandige verbouwing met o.a. 2 nieuwe badkamers, toiletruimte en plaatsen van vaste trap naar 2e verdieping. De 2e verdieping is eveneens destijds gebruiksklaar gemaakt.
2011: Veranda met houtopslag gebouwd.

Tuin:
De achtertuin met vrije achterom heeft een overdekt terras met zonnescherm, een sfeervolle houten veranda met vaste hoekbank. Verder heeft de tuin een houtopslag, diverse beplantingen en een gazon. Deze is op het westen georiënteerd (avondzon) en biedt een goede privacy.


VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRAGEN KUNT U CONTACT OPNEMEN MET DE EIGENAAR. TEL: 06-43872702



Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655