Te koop : Pastoor Deckersstraat 2 te Venlo

Vraagprijs: €250.000 k.k.


Op een fantastische locatie, in de gewilde wijk Venlo-Oost, ligt aan het Traaspark deze karakteristieke benedenwoning met garage en vrije achterom naar de stadstuin. De woning is ingedeeld in een sfeervolle woonkamer, gesloten leefkeuken, drie slaapkamers, badkamer en een kelder. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd.

De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, centraal station, vele voorzieningen en scholen. Natuurgebied “De Groote Heide” ligt op korte afstand, net zoals diverse uitvalswegen en Duitsland.

Indeling woonhuis:
De hal met garderobe, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal ligt de originele tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Leuk detail zijn de halfronde raampartijen in de voorgevel en de bijpassende, halfronde voordeur.

De Z-vormige woonkamer is royaal bemeten (ca. 35m2) en voorzien van een sfeervolle open haard. De vloer is afgewerkt met massief eikenhout en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanaf de zithoek heeft u een mooi, weids uitzicht op het Traaspark. Vanuit de woonkamer kunt u naar het overdekte terras in de achtertuin.

De leefkeuken is maar liefst 21m² groot en ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Aan bergruimte geen gebrek met zoveel keukenkastjes, een aparte provisiekast en een praktische kelder (ca. 13m2). De gezellige eethoek is eveneens royaal van opzet. Leuk weetje; de hoekbank is nog afkomstig uit “De Gouden Tijger”, een van de bekendste bruisende cafés van vroeger.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 11m2 en 9m2) en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een massieve grenenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De raampartijen op beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, hangtoilet, designradiator en een bad/douchecombinatie. Het ronde raam zorgt voor een natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de cv-/wasruimte en de derde slaapkamer. In de cv-/wasruimte hangt de cv-ketel (hr, AGPO Ferroli) en hier staan de wasmachine en droger. De derde slaapkamer met vaste kastenwanden, beschikt over een dakkapel met rolluiken en is maar liefst ca. 15m² groot.

Buitengedeelte:
In 2018 is de gezellig stadstuin met eigen achterom, geheel vernieuwd en betegeld met grote, antraciete tegels en fraaie mozaïeken tegeltjes. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Een heerlijke plek met veel privacy. De tuin is gericht op het zuidoosten en dat betekent dat u een groot gedeelte van de dag geniet van zon in uw tuin. Het nieuwe zonnescherm (2018) zorgt voor extra schaduw. In de tuin is een kraan aanwezig. De tuin is klein maar fijn, maar daar staat tegenover dat u tegenover uw woning geniet van een prachtig aangelegd park met vijver, gazon en een speeltuintje. Een plek waar uw kinderen naar hartenlust samen met andere buurtkinderen kunnen spelen.

De vrijstaande garage (ca. 16m2) beschikt over openslaande deuren en een aparte deur naar de tuin. In de garage zijn elektra-aansluitingen aanwezig.

Bijzonderheden:
- 2017: nieuwe riolering.
- 2018: tuin opnieuw aangelegd.
- 2018: zonwering tuin.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- Parkeren in de blauwe zone. Als bewoner kunt u een ontheffing bij de gemeente Venlo aanvragen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655