Te koop : Burgemeester van Rijnsingel 2 te Venlo

Vraagprijs: €459.000 k.k.


In “Kölleminder” ligt op de begane grond dit chique appartement (2006), welke op meerdere fronten met recht bijzonder en verrassend te noemen is. De unieke ligging, grenzend aan het stadscentrum, Julianapark, Koninginneplein en het centraal station, brengt levendigheid met zich mee. Echter, in het appartement ervaart u absolute stilte, ruimte en privacy, evenals in uw eigen achtertuin of in de gemeenschappelijke tuin.
Het luxe, goed onderhouden appartement met hoog afwerkingsniveau is voorzien van alle gemakken en is onder andere ingedeeld in een riante woonkamer, compleet ingerichte keuken en badkamer, twee slaapkamers en een inpandige berging. In het souterrain zijn een grote berging en parkeerplaats gelegen.

Begane grond:
Fraaie hoofdentree met bellentableau met intercom/videofooninstallatie, brievenbussen en toegang naar trappenhuis, lift en gemeenschappelijke tuin.

Vanuit de overdekte hoofdentree betreedt u de L-vormige hal, welke de spil in het appartement is. De hal met ruime garderobe en toiletruimte, biedt via openslaande glazen deuren toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de berging.
Met uitzondering van de slaapkamers is de gehele vloer voorzien van Belgische blauwe hardstenen tegels en vloerverwarming. De wanden in de hal, woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met Marokkaans Tadelakt. In het hele appartement heeft u de beschikking over dimbare (ingebouwde) verlichting.

De riante, rechthoekige woonkamer is maar liefst ca. 70m2 groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitgelegenheden. Kiest u voor een plekje, heerlijk knus bij de gashaard? Of kiest u ervoor om onder het genot van een kopje koffie te genieten van de levendigheid van het stadscentrum om vervolgens de rust weer op te zoeken aan de achterzijde van uw appartement?
Aan de voorzijde van de woonkamer zijn twee Franse balkons gesitueerd en aan de achterzijde geniet u van optimaal tuincontact door de glazen raampartijen met twee aparte deuren. De raampartijen in de woonkamer en één slaapkamer beschikken over Franse, houten binnenluiken. Deze passen perfect bij de chique uitstraling van het appartement.
De keuken (ca. 9,5m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, voedselrestenvermaler, apothekerskast en meer dan voldoende kastruimte. Alle apparatuur is van het merk Miele. De achterwand van de kookplaat en het werkblad zijn vervaardigd van natuursteen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De toiletruimte is ingericht met een hangtoilet en een fonteintje. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangt de cv-ketel uit 2006 van het merk AWB.

De slaapkamers beiden met vaste schuifkastenwand, zijn afgewerkt met vloerbedekking van hoogwaardige kwaliteit en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Één slaapkamer (ca. 17 m2) beschikt over twee Franse balkons en de andere slaapkamer (ca. 11,5 m2) beschikt over een deur richting de tuin.

De luxe badkamer (ca. 7m2) is zeer compleet ingericht met een hangtoilet met bidetfunctie, vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wanden, designradiator en een natuurstenen wastafel met twee kranen.

Kelder:
In de kelder, bereikbaar via trap en lift, bevinden zich de bergingen en de parkeerplaatsen, waarvan één royale berging (maar liefst ca. 14m2) en een parkeerplaats uw eigendom zijn.
Buitengedeelte:
Wonen in het stadscentrum en toch absolute stilte en privacy ervaren. Het is bijna niet te geloven, maar hier aan de orde. Aangezien het appartement op de begane grond is gelegen heeft u het geluk van het hebben van een eigen tuin. De tuin, ca. 45m2, is geheel afgewerkt met houten vlonders. De ligging is op het zuidoosten. Het grootste gedeelte van de dag geniet u van de zon en aan het einde van de middag kunt u heerlijk in de schaduw zitten. Overdag ook liever in de schaduw vertoeven? Dat kan middels het elektrische bedienbare zonnescherm. Vanuit uw terras kijkt u uit op de gezamenlijke tuin. De gezamenlijke tuin is aangelegd met hagen, grindpaden, royaal gazon en een gezamenlijk terras. Wie weet welke leuke contacten u hier op doet.

Goed om te weten:
- Kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit slechts 10 appartementen;
- Optimaal geïsoleerd;
- Lage energiekosten;
- Hardhouten kozijnen;
- Zien en horen wie er aanbelt via de intercom- en videofooninstallatie;
- Kwalitatief hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik;
- Alarminstallatie aanwezig;
- M.u.v. slaapkamers, geheel voorzien van vloerverwarming;
- Aan luxe, ruimte en privacy geen gebrek;
- Financieel gezonde vereniging van eigenaren.

Leuk weetje:
- De naam “Kölleminder” is de Venlose benaming voor Cölm-Mindener. Het appartementcomplex draagt deze naam als herinnering aan het vroegere station Oostsingel. Venlo was decennialang een belangrijke schakel in het internationale spoorverkeer.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655