Te huur : Maasbreeseweg 31 te Panningen

Vraagprijs: €50.000


Te huur werkplaats met kantoren en buitenterrein. Ideaal voor autowerkplaats.

Object:
De bedrijfsruimte is gerealiseerd in 2001 en bestaande uit een bedrijfshal van circa 670m² met een verdiepingsvloer van circa 120 m² (geschikt voor opslag/magazijn) en kantoorruimte van circa 138 m². De bedrijfshal is opgebouwd uit een staalconstructie, gevels van sandwichpanelen met betonnen borstwering, stalen geprofileerde dakplaten afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en een monolithisch afgewerkte betonvloer. De spanthoogte is gemiddeld 5,8 m¹ hoog. De kantoorruimte/showroom is opgebouwd uit een staalconstructie in combinatie met gevels in metselwerk en het stalen dek afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn v.v. een tegelvloer, wandkabelgoten in de kantoorruimtes en systeemplafonds met TL-armaturen. Het gehele pand is v.v. dak- en muurisolatie.

Het gehele buitenterrein is beklinkerd en aan de achterzijde van het terrein is een af te sluiten buitenopslag aanwezig.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Panningen aan de rand van dorpskern Panningen. Op het bedrijventerrein zijn diverse grote, internationale bedrijven gevestigd, zoals Bruynzeel, Parthos, WP Haton, Fancom en Unisign. Naast dit gedeelte is een uitbreidingsgebied gerealiseerd. Aan de noordzijde zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Bakkersland, Broekmans en de Hanssen Group. Aan de zuidzijde is een plangebied voor kleinschaliger bedrijvigheid ontwikkeld.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van Venlo, Eindhoven en Roermond. Ook is het Duitse Ruhrgebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) goed bereikbaar. De autosnelwegen A67 en de A73 zijn vanuit deze locatie op korte afstand gelegen. De luchthavens van Eindhoven Airport en Düsseldorf zijn binnen 45 minuten te bereiken. Op zowel het eigen terrein zijn meer dan genoeg parkeerplaatsen voorhanden. Een bushalte is op loopafstand gelegen.

Globale indeling:
Bedrijfshal:
De voorzijde van de bedrijfshal met maar liefst 6 overheadpoorten (3,2 m¹ x 4 m¹) met werkplaatsen voor personenauto's. Aan de achterzijde van het pand (3 overheadpoorten 4,5 m¹ x 4,5 m¹) is een grote smeerput (13 m¹ x 1,5 m¹) gesitueerd geschikt voor zwaar verkeer.
In de hal is een verdiepingsvloer van 120 m² aanwezig. Deze is geschikt voor magazijn/opslag.

Kantoor/showroom:
Tochtportaal, showroom met receptie, gang met aan de linkerzijde magazijn/technische ruimte met cv-opstelling en meterkast, archiefruimte, kantoor en aan de rechterzijde tweede tochtportaal naar de hal, was-/kleedkamer met douche, toilet en tweede kantoorruimte/kantine (pantry aanwezig).

Indeling object (in m² vvo):
Totaal object: circa 808 m²

Bedrijfshal begane grond: circa 670 m²
Bedrijfshal verdiepingsvloer: circa 120 m²

Showroom/receptie: circa 80 m²
Kantoor 1: circa 13 m²
Kantoor 2/kantine: circa 13 m²
Magazijn/technische ruimte: circa 16 m²
Serverruimte: circa 6 m²
Kleedkamer: circa 10 m²

Bijzonderheden:
Diverse zaken worden ter overname aangeboden.

Bestemming:
Vigerend bestemmingplan: "Bestemmingsplan Bedrijventerreinen". Enkelbestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen met lpg".

Huurcondities
Huurprijs : € 50.000,- per jaar excl. BTW;
Huurtermijn : in overleg (voorkeur: vijf + vijf jaren);
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur;
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen;
Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), januari 2015.
Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Energie Prestatie Certificaat:
Indien een overeenkomst tot aan- of verhuur danwel aan- of verkoop tot stand komt met betrekking tot dit object heeft huurder of koper, afhankelijk van het type object, recht op een Energie Prestatie Certificaat (EPC). Indien u een dergelijk certificaat wenst, kunt u dit gedurende de onderhandelingen kenbaar maken bij VeTeBe BV.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655