Te koop : Zandstraat 70 te Venlo

Vraagprijs: €275.000 k.k.


In een zeer gewilde buurt in Venlo-Oost ligt aan een rustige weg deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning met o.a. achtertuin, dakterras, moderne keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. Het object is vanaf 2007 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een bezichtiging meer dan waard!

Kelder:
Royale en praktische provisiekelder (ca. 22m2).

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, woonkamer (ca. 31m2) met sfeervolle eiken vloer, veel daglichttoetreding en openslaande tuindeuren naar terras met zonnescherm, dichte keuken (ca. 10m2) met tegelvloer, zitbarretje en keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, stoomoven, magnetron, gasfornuis, koelkast en afzuigkap), bijkeuken (ca. 5m2) met tegelvloer, wasmachine/drogeraansluiting, vaste kasten en deur naar tuin, inpandig bereikbare berging met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond heeft overal mooie stucwanden.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 18m2, 13m2 en 4,5m2) waarvan 2 met laminaatvloer/vaste kast en 1 met wastafel, moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel met meubel en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft gedeeltelijk rolluiken. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (beiden ca. 12m2), 2 bergruimtes waarvan 1 met c.v. combi opstelling (2007) en nieuw dakraam. Tevens is er op deze verdieping nog een klein vlizo-zoldertje aanwezig.

Algemeen:
De belangrijkste werkzaamheden vanaf 2007:
- Isoleren van de spouwmuren (2015),;
- Plaatsen van kunststof kozijnen met thermische beglazing (2010-2012);
- Plaatsen van natuurstenen vensterbanken;
- Aanbrengen van 11 zonnepanelen (2013, eigendom);
- Nieuwe badkamer (2015);
- Nieuwe toiletruimte (2015);
- Nieuwe keuken (2008);
- Nieuwe vloer in keuken en bijkeuken (2008);
- Binnenschilderwerk (2015);
- Moderniseren van hal en plaatsen van tegelvloer (2015);
- Betegelen achtertuin (2010);
- Uitkappen/invoegen/reinigen van de gevels (2011);
- Plaatsen van buitendeur berging (2010);
- Plaatsen van trap naar dakterras (2010);
- Riolering vervangen voor pvc;
- Plaatsen van nieuwe meterkast en boiler voor warmwater in keuken.

Het object is gunstig gelegen van het centrum, station Venlo, diverse supermarkten en uitvalswegen. Prettige rustige ligging in leuke woonbuurt. Voldoende parkeergelegenheid in de straat. De foto’s van deze ruime hoekwoning zeggen genoeg.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655